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装修秘籍,10分钟让你少走一年弯路

2017-09-12 10:49居家装饰网家居来源:今日头条

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装修真是难题+深坑,收藏了很多美图,一到装修还是会遇上很多现实的问题。比如:

 

在做预算时哪些可以省,哪些省不得?

 

如何判断装修队、工长是否靠谱?

 

施工时怎样节省工期?

 

在文章开始前,先来看看这个「装修时间表」。

 

网上各种时间表层出不穷,太仓居家装饰网分享这个表供您参考。如果正在装修,快来给自己家定个位吧!

 

 

 

一、如何分配装修预算

 

a.先给装修这事定个位

 

一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。以太仓为例,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。

 

b.设定适当的品质期望

 

对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2k/,可能类似快捷酒店。造价在4k/或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。

 

当然这都只是参考,不能要求酒店提供的很细节的东西都在家里实现。

 

c.预算组成部分&各部分的比例

 

主要有主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%),装饰(10%)这几个大类。

 

d.哪些可以省,哪些省不得?

 

一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。

 

二、如何规划功能布局

 

a.确定房间功能与实际需求间的落差

 

比如你买了一室一厅,夫妻两人带着老人和小孩。四人一室一厅很挤。直接的落差就是需要一个卧室。所以你要想的,就是在客厅隔出一个单间。

 

b.以场景的角度进行推导

 

举个例子:给自己家做设计的时候,回到家,手上拎着菜,先放下菜,再放衣服,换鞋。你就会想要在这里设计搁板、衣架、鞋柜。而不是说“人家哪里装了洗衣机,我也要”。

 

c.功能布局要有逻辑性

 

墙体的改动规划完后,墙面、地板的颜色,是可以很感性的。但是功能布局上一定要跟着逻辑来,不能因为小的想法就把更重要的大的规划给牺牲掉。

 

d.注意避免的事项

 

功能冲突。建议大家用图纸,或者电脑中类似sketchup的软件,按比例推导一下有没有冲突的地方,比如说门和动线的遮挡。

 

疏密不当。之前有个客户说想要大客厅,就把客厅所有东西都堆到卧室书房,客厅只有一个大沙发和电视。人喜欢在舒服的地方呆,如果客厅比卧室舒服就会只想要待在客厅,长此以往就会形成生活死角,你不愿意去用,也不愿意打扫。这样其实对空间利用率很不好。

 

三、如何选择设计和施工模式

 

a.设计模式

 

DIY自行设计:省钱、不省心、试错成本高、有乐趣。

 

装修公司设计:0-200元/,比较省心、大众化。

 

独立设计(包括独立设计师、工作室、事务所):几百-几千/,省心,造价高,衡量价值认可度。

 

b.施工模式

 

DIY简装这种简装是有限的,一是考虑到安全因素,二是有很多活,大家也是干不了的,比如砌墙,贴砖。撑死了谁家老公动手做个木头凳子。DIY简装我推荐可以自己刷个墙面漆,女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水电,涉及专业比较高,不建议自己搞。

 

 

 

工长个人承包:类似包工头,个体差异性大,性价比较高,但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长,工长由于拆装了暖气片没有关,从十七楼一直泄露到负一楼,经济损失得由业主来承担。极端情况下,出现人身伤亡事故,工长跑了,这个责任也需要业主来承担。(文末Q&A环节会教大家如何选工长)

 

装修公司承包优点是风险低,省心。刚才所说的风险,大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高,不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件,主辅材得从他那选。

 

另外附注一点,一些独立设计师和设计工作室会有长期合作的专业施工方,在保障施工的同时满足个性化的需求。但这也仅限造价和预算比较高的用户。

 

四、施工流程

 

拆改和新建

 

在拆改阶段,做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证,领着施工人员去物业办理开工手续

 

节省工期的小tips:在这个阶段可以联系一些设备的厂家,比如窗户、暖气、新风、中央空调,包括水电,橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接,提前去预留水电位。

 

水电

 

水电施工:要来现场多看,多记录,多拍照片。水电做的都是隐蔽工程,好的施工方做出来的水电,必定是非常整齐的。几年后要更换家具,对照照片,就可以知道墙面下是否可以打钉子。

 

 

 

水电验收:

 

水分成上水和下水,上水看冷热水是否都出水,水量是否达到要求。下水看地漏是否拥堵,马桶通不通畅。

 

电可以测试插座面板上是不是都通电了,把家里所有电器打开是否会跳闸。

 

节省工期的小tips:在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸提前买砖,给下个阶段施工留足余量。

 

木工

 

发生在工地现场的有:吊顶、造型墙、地台、木工柜子。

 

 

 

木工涉及到大家很关心的环保问题,到了现场,一看材料,有没有拿不好的木材滥竽充数,用到的胶是否环保;二是对照图纸和实际看是否一致三摇晃一下,看是否有安全隐患。

 

瓦工

 

瓦工包含的内容:砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。

 

瓦工的手艺涉及到审美问题,需要业主和设计师去引导。一般来说,在进门的第一视角,要使用完整的砖。地面进门开始用整砖,柜子下面可以使用碎砖。

 

 

 

还有现在流行的文化砖,一定要提前画线,才能贴得整齐。

 

另外,在这个阶段可以提前看家具、软装,为之后做准备。

 

油工

 

油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油,可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆,非常不环保。

 

 

 

安装木作

 

油工进行完之后,施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装,比如衣柜、门、橱柜。

 

购买主材时要注意:

 

在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户,在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价,如果之后的费用你能接受,就不会耽误双方的时间。

 

比如马桶,厂家前期可能说免费送,但是现场收取上门费、安装费,包括推销配件(角阀,软管)等等。

 

Q & A

 

1如何判断装修队、工长是否靠谱?

 

a. 你可以去他的施工现场看一下,看一下施工细节,还有现场是否整洁。

 

b. 握手。靠谱的工长在现场也会做些具体的事,手比较糙。如果你一握手,这工长手比你还嫩,基本就是不怎么管工地事的。

 

2了解一下环保材料和如何防污染。

 

购买复合地板时,注意看甲醛的含量,一般来说欧标更严一些。还有就是尽量不在家里做油漆。如果你看中环保这个问题,就多分配一些预算买更加环保的东西。

 

3除设计图外,设计师能提供哪些服务,是否全程参与采购和施工流程?

 

a. 在前期帮助业主进行施工方的筛选。找三五个工长,设计师和业主一起去工地看下,帮助业主判断哪一个工长施工水平更好。

 

b. 帮助业主相对详细地把控装修预算。比如业主说有一个100平米的房子,装修预算30w。设计师可以帮你出一个方案,细致到窗帘多少钱,多少钱买个床垫,多少钱换门窗。

 

c. 有的设计师还会提供施工督导,这个和施工监理是不太一样的。纯粹从工地施工来说,监理更有效些,但从设计是否能够切实落地来说,设计师提供施工督导相对会更好。

 

d. 除此之外,设计师还可以提供软、硬装的代采购。当然,可能会按百分比收取费用。

 

4如何向设计师表达需求?

 

a. 能用图片说明的,就不用文字说。把你喜欢的照片发给设计师,不要怕多。设计师需要用图片解构客户喜好:哦,这个喜欢曲线柔软的,那个喜欢明亮硬朗的,往往客户自己不能轻松总结出来。

 

b. 少提怎么做,尽量去提你的需求。比如:我想晒着太阳看书,而不要说:我想在阳台放一把椅子。没准设计师可以给你想出一个更加优雅更加高明的做法。

 

c. 不要和设计师说,什么东西贵,什么便宜。只要和设计师说,你想把预算控制在多少钱以内。具体的东西该分配多少资金,让设计师帮你把控。

 

d. 最后一点,不要忘记把你的兴趣啊,癖好啊,好的不好的,不要害羞,告诉设计师,往往最后会有惊喜。




  

                                                        来源:今日头条
                                                        (编辑:谢佳丽)
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